20 ضعف القيمة: أهم التغييرات في قانون الإيجار القديم

كتب – نشأت علي:.

.

كشف النائب علاء عابد، رئيس لجنة النقل والمواصلات بمجلس النواب، عن أبرز ملامح مشروع قانون الإيجار القديم الذي أحالته الحكومة إلى البرلمان اليوم حيث أكد عبر حسابه على فيسبوك أن هذا القانون يتضمن عدة نقاط رئيسية تتعلق بتعديل نظام الإيجارات القديمة.

.

أبرز ملامح القانون الجديد

.

تتمثل النقاط الرئيسية في زيادة القيمة الإيجارية الشهرية للأماكن المؤجرة لغرض السكن لتصبح عشرين ضعف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى للقيمة الإيجارية بحيث لا تقل عن ١٠٠٠ جنيه للوحدات الموجودة في المدن والأحياء و٥٠٠ جنيه للوحدات في القرى كما تشمل الزيادة أيضًا الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن حيث ستصبح خمسة أمثال القيمة الإيجارية الحالية.

.

كما ينص المشروع على زيادة القيم الإيجارية سنويًا بنسبة ١٥٪ لمدة خمس سنوات اعتبارًا من تاريخ بدء العمل بالقانون الجديد بالإضافة إلى انتهاء كافة عقود الإيجارات القديمة بعد خمس سنوات من هذا التاريخ مما يستوجب إخلاء المستأجر للمكان المؤجر وإعادته إلى المالك بعد مرور هذه المدة.

.

وفي حالة امتناع المستأجر عن الإخلاء، يحق للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لطلب إصدار أمر بطرد الممتنع عن إخلاء المكان كما تم منح المستأجرين الذين يشملهم القانون وحدات سكنية سواء بالإيجار أو التمليك من الوحدات المتاحة لدى الدولة وفقًا للقواعد والشروط التي يحددها رئيس مجلس الوزراء بناءً على عرض وزير الإسكان.

.

وأخيرًا، سيتم إلغاء قوانين الإيجارات القديمة بعد مرور خمس سنوات من بدء العمل بالقانون الجديد وأشار النائب علاء عابد إلى أن اللجنة المشتركة ستقوم بإجراء حوار مجتمعي للاستماع إلى جميع الآراء حول هذا المشروع الهام.