نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يعزز من المعروض العقاري وفقًا للبلديات والإسكان

أكدت وزارة البلديات والإسكان أن نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، الذي تم إقرار تعديلاته مؤخراً، يسهم في زيادة المعروض العقاري وتحقيق التوازن في السوق كما يساهم في رفع كفاءة استخدام الأصول غير المستغلة وتعزيز المنافسة العادلة.

وأوضحت الوزارة أن النظام الجديد يتكون من 15 مادة تشمل التعريفات الأساسية وتفاصيل الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، ويمنح الوزارة صلاحية تحديد نطاق التطبيق والمساحات الخاضعة للرسوم، بشرط ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي المشمولة عن 5,000 م2، وذلك وفقاً لما تحدده اللوائح.

وفي نفس السياق، أشارت الوزارة إلى أن اللوائح التنظيمية التي يجري العمل على إعدادها حالياً ستتضمن الشروط والضوابط والمعايير اللازمة لتطبيق النظام، بما في ذلك تحديد معايير الإخضاع والإعفاء وآليات احتساب الرسوم وطرق تبليغ الملاك أو من في حكمهم، بالإضافة إلى ضوابط منع التهرب وضمان العدالة في التطبيق.

وأكدت الوزارة أن المالك يعد الجهة المسؤولة عن سداد الرسوم أو الغرامات ما لم يقم من في حكمه بالسداد، مبينة أن النظام ينص على معاقبة المخالفين بغرامات لا تتجاوز مقدار الرسم المستحق دون أن يعفي ذلك من التزامهم بالسداد. كما يتيح النظام للمالك أو من في حكمه التظلم من قرارات الإخضاع أو التقدير خلال 60 يوماً من تاريخ التبليغ عبر القنوات الرسمية وفق آليات تفصيلية ستحددها اللوائح.

وشددت الوزارة على أن تطبيق الرسوم سيعتمد على قواعد بيانات دقيقة وموحدة لضمان الشفافية والعدالة، لافتة الانتباه إلى أن إيرادات الرسوم والغرامات ستخصص لدعم مشاريع الإسكان بما يحقق أهداف النظام في تعزيز استدامة المدن والحد من الاحتكار.

جدير بالذكر أن إقرار التعديلات يأتي امتداداً للجهود المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وتحقيق تنمية عمرانية متوازنة ومستدامة تخدم المواطنين. وأشارت الوزارة إلى أنه سيتم الإعلان عن لائحة رسوم الأراضي البيضاء خلال 90 يوماً من تاريخ نشر النظام في الصحيفة الرسمية بينما ستصدر لائحة رسوم العقارات الشاغرة خلال عام من تاريخ نشر النظام.

يُذكر أن قرار الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء نُشر اليوم الإثنين في جريدة أم القرى بعد صدور موافقة مجلس الوزراء على تعديل النظام خلال جلسته المنعقدة يوم الثلاثاء 1 ذي القعدة 1446هـ الموافق 29 أبريل 2025م.