هل شهدت الأسعار انخفاضًا؟ اكتشف متوسط أسعار الشقق في أبرز 5 مناطق بالقاهرة

تستعرض التقارير الأخيرة أسعار الوحدات السكنية في أبرز مناطق القاهرة الكبرى، مع تسليط الضوء على الزيادة السعرية التي شهدتها هذه المناطق خلال الفترة الماضية، وذلك بعد مرور 25 يوماً على خفض سعر الفائدة الذي أصبح 25.5% بدلاً من 27.5%.

في مدينة 6 أكتوبر، تتباين أسعار العقارات نتيجة تنوع الأحياء وتوسع المدينة، حيث سجل أقل سعر للمتر بين 11 ألف و14 ألف جنيه في مناطق مثل التوسعات الشمالية ومحور البوليفارد وجمعية المستثمرين، وهذا السعر يتعلق بوحدات نصف تشطيب. من ناحية أخرى، ارتفعت الأسعار إلى ما بين 25 ألف و30 ألف جنيه في مناطق مثل غرب سوميد والتوسعات الشرقية وبعض الكمبوندات الخاصة، ورغم تراجع الطلب بنسبة 22% إلا أن الأسعار ارتفعت بنسبة 39% وفقاً لمؤشر عقار ماب.

أما في منطقة حدائق الأهرام، فقد شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة تصل إلى 35%، حيث تراوح سعر المتر بين 14 ألف و17 ألف جنيه، وسجلت الشقة ذات المساحة 155 متراً نحو مليونين و465 ألف جنيه. جدير بالذكر أن هذا الارتفاع يأتي وسط حالة من الاستقرار النسبي في السوق العقاري.

وفيما يخص مناطق الهرم وفيصل، وصل سعر المتر في منطقة الهرم إلى ما بين 15 ألف و20 ألف جنيه في شوارع ناصر الثورة والرماية والمساحة، بينما تراوح سعر المتر بين 10 آلاف و12 ألف جنيه في مناطق مثل شارع الثلاثيني والطالبية والأحياء المتفرعة عن حي الهرم. وعلى الرغم من هذه الأسعار المرتفعة، فإن الطلب على الشراء لا يزال ضعيفاً جداً ويقل عن 10% مع تسجيل زيادة بنسبة 40% في الأسعار.

في منطقة فيصل، بلغ سعر المتر حوالي 14 ألف جنيه في شوارع كفر نصار والكوم الأخضر والشارع الرئيسي لفيصل، بينما سجلت بعض المناطق الأخرى أسعاراً تتراوح بين 7 إلى 9 آلاف جنيه. وفي نفس السياق، شهدت مدينة القاهرة الجديدة ارتفاعاً طفيفاً بأسعار الوحدات السكنية تراوحت نسبته بين 15% و20% حيث بلغ متوسط سعر المتر في معظم المناطق ما بين 25 ألف وحتى 35 ألف جنيه بمناطق مثل الرحاب واللوتس والبنفسج والنرجس الجديدة.

كما سجل سعر المتر ما بين 20 إلى 25 ألف جنيه في مناطق الأكاديمية والأحياء والمستثمرين والأندلس والتجمع الثالث. يُشار إلى أن هذه التحركات السعرية تعكس التغيرات الاقتصادية الحالية وتأثيرها على القطاع العقاري بشكل عام.