الاستئناف تواجه استغلال الأبناء لوفاة والديهم للإقامة في العين وفقًا لتصريحات برلماني

رصد موقع “برلماني”، المتخصص في الشأن التشريعي والنيابي، تقريرًا يتناول حكمًا قضائيًا نهائيًا صادرًا من محكمة الاستئناف، حيث يتصدى هذا الحكم لاستغلال الأبناء وفاة الآباء المستأجرين الأصليين والعودة إلى العين للاستفادة من الامتداد القانوني للعيش فيها، ويؤكد على طرد وإخلاء العين لوفاة المستأجر الأصلي وزوجته، كما يرسخ أربعة مبادئ قضائية في الاستئناف المقيد برقم 4174 لسنة 28 قضائية.

المبدأ الأول: مواعيد الاستئناف تبقى مفتوحة للصادر ضده الحكم طالما لم يتم إعلانه قانوناً

المبدأ الثاني: العلاقة الإيجارية لا يحق للمستأجر الطعن بعدم توافر الصفة فيها للمالك الجديد طالما كان هناك إعلان صحيح بحوالة الحق له من المالك السابق

المبدأ الثالث: يحق للمستأجر الأصلي وورثته الامتداد بشرط الإقامة الفعلية مع المستأجر الأصلي وبعد وفاته

– ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير في سداد الأجرة، وذلك تنفيذًا للشرط الفاسخ الصريح إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم بشرط أن يتم التنفيذ في مواجهة المستأجر.

(ج) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الأصلي، أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيًا وذلك دون إخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشًا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركه لأقربائه وفق أحكام المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977.

وإليكم التفاصيل كاملة:

برلمانى.