برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي منذ قليل قام مجلس النواب ببدء في جلسته لاستكمال مناقشة مشروع قانون الايجار القديم ومشروع القانون، ويهتم الكثير من الافراد بعد تلك الجلسة معرفة اخر التحديثات والقرارات التي تم التوصل اليها بعد تلك الجلسة والمناقشة بحضور ابرز واهم النواب، وشهدت محركات البحث ومواقع التواصل الاجتماعي تداول الكثير من الكلمات البحثية حول مجلس النواب قانون الإيجار القديم 2025، ونقدم اليكم كافة التفاصيل والقرارات التي تم التوصل اليها بعد تلك الجلسة عبر موقعنا سلاش ويب.
مجلس النواب قانون الإيجار القديم 2025
يضع مشروع القانون الجديد عده ضوابط واضحة تشمل عده حالات منها اذا ترك المستأجر الشقة مغلقة دون استخدامها لمدة تتخطى العام بدون مبرر، وفي الحالة الثانية اذا ثبت ان المستأجر او احد افراد اسرته امتلاك الوحدة السكينة لوحدة أخرى تصلح للسكن، وفي تلك الحالات يحق للمالك التوجه للقاضي للحصول على امر الطرد دون الحاجة الى تقديم دعوى طويلة، وتكون قيمة الايجار بعد التعديلات تشهد زيادات بعد تطبيق القانون الجديد ويكون هناك زيادة سنوية بنسبة 15% كل عام من قيمة الايجار وتكون قيم الايجار بعد التعديل كالتالي:
- داخل المناطق المتميزة تصل الزيادة الى 20 ضعف القيمة الحالية ويكون الحد الدنى لقيمة الايجار 1000 جنيه مصري.
- داخل المناطق المتوسطة تصل الزيادة الى 10 اضعاف القيمة الحالية وتكون قيمة الحد الأدنى 400 جنيه مصري.
- داخل المناطق الاقتصادية تصلى الزيادة الى 10 اضعاف وتكون قيمة الحد الأدنى 250 جنيه مصري.
معالجة التعديلات لمشاكل الايجار القديم
- يتيح سحب الوحدات المغلقة ويتم اعادتها لسوق العقارات لإعادة استغلالها.
- تتيح تحقيق العدالة الاجتماعية بتقسيم المستأجرين لفئات يتم تطبيق نظام يناسب كل فئة.
- تتيح ربط الايجار بالضرائب العقارية ويتم استخدام معايير محددة للقيمة الإيجاري لتحسين كفاءة العقارات.